ご質問ありがとうございます。今回は実際に今現在、九大学研都市駅付近に住んでいる方と周船寺駅付近に住んでいる方からお話を聞いてみました。

・九大学研都市駅付近に住んでいる方
九大学研都市駅はやはりイオンの存在が大きいです。イオンに行けば基本的に何でもそろえることができます。飲食店も多いため、自炊をする方もしない方も食べ物に困ることはないと思います。バスの便も多く，朝は多少は並ぶがバスは次々とやってきます。学園通りが整備されつつあるので学研都市地区から九州大学へのアクセスはさらに向上するでしょう。周船寺に住もうが九大学研都市に住もうが自転車や原付バイクがあると超便利です。周船寺にない店が九大学研都市にあるし、九大学研都市にない店が周船寺にあるので行動範囲が広がります。（両方の地区でも楽しむ？ことができます。）
九大学研都市駅周辺の方が街の歴史が新しいのでキレイな印象です。駅の目の前に区役所の支所もあるので、行政手続きもできます！（住民票を移していれば）しかし、部屋は周船寺など他のエリアよりも狭いく、家賃も高めの物件が多いです。

・周船寺駅付近に住んでいる方
唐津街道を中心に銀行やコンビニ、UNIQLOとかTSUTAYAとかの店舗が並んでる感じです。唐津街道から1,2本奥の道路に入ると、住宅街や学校もあります。スーパーはにしてつストアとマックスバリュがあります。24時間営業のスーパーもあり、帰るのが遅くなっても大丈夫です。周船寺駅と九大学研都市駅では、天神とか博多とか他の駅に行くときの金額は(多分)全く同じです。バスは学研と比べると本数少なめだけど、山崎発のバスもあるので、雨の日は混み合いますが、乗れないわけではないです。
また、物件の家賃ですが、同じ広さなら、九大学研都市駅付近の物件よりは全体的に安めです。ちなみに周船寺駅近くに食事付きの物件が完成してたりもします。

とのことでした。参考になさってください。
九大生協が作成している入学準備応援パックには、住まい探しのパンフレットや私たち九大生協そしき部が作成した新入生応援情報誌「WEDGE」が含まれています。ぜひお取り寄せになって、調べてみてください。
https://www.kyushu-bauc.or.jp/newlife/mail/kyushu-u/index.html